大厂潮白新城首个不限购不限贷公寓马上入市

  • 时间:2019-08-07 14:13 编辑: 来源: 阅读:86
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首先我们先了解一下公寓的价值

公寓投资分析:

第一、从投资门槛来说,公寓相比住宅,户型更小,总价更低,占用资金少,上车容易,不影响生活品质,是比较理想的投资品类。

第二、公寓用途多样,既可以自住,也可以出租,还可以注册办公,受众更广,而且公寓具备时尚特征,符合新一代的消费文化,颇受欢迎。

第三、公寓既可以是单身青年的乐居之所,也可以是年轻夫妻的甜蜜小窝,还可以是创业精英的时尚工作室,客群基数大,转手和出租都更容易。

第四、公寓最大的特点就是不限购、不限贷、不限售,不限套数,相比“四限”重压下的住宅,拥有更大的灵活性。

第五、具备很好的流通性和较高的投资回报率,这才是投资品的核心价值所在,也是公寓被投资客青睐的内在逻辑。

网上那些玩彩票倍投第六、商办公寓虽然有其自身优势,但是如果不认真甄选,也会埋伏着很多坑。为了避坑,最保险的就是选择有实力的品牌开发商。开发商和物业的运营水平,决定了公寓的品质以及未来增值空间。

下面我们了解一下潮白新城---早安北京美林三期的公寓情况:


教育配套:公立学校有祁各庄中心学校和人大附中附小,私立学校有北京五中分校,中未国际学校。

医疗情况:医疗上有规划中的幸福医院,预计建筑规模6万平米,总投资5.5个亿,级别为3甲级医院。

商业配套:华夏幸福基业投资8.9亿打造的潮白新城最大的商业综合体,总规模25万平米,含有创业孵化器、休闲商业街,休闲加油站等各种商业配套。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 早安北京美林三期公寓位于潮白新城的优佳位置,北侧是大厂影视基地,东侧是人民大学社区一期工程


? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?小区MINI派公寓共计三栋


项目基本信息:

地上建筑面积:96897.58㎡

用地性质:商办

建筑类型:公寓

产权年限:70年

容积率:3.58

绿化率:17.26%

套数:1152套

公寓面积区间:30-55㎡一居室,转角62㎡一居室,78㎡两居

电梯配置:杭州西奥电梯,5梯24户

水电情况:商水商电,无天燃气

供暖方式:非市政集中供暖,地暖

层高:3.3米?

得房率:65-70%

公寓交付标准:精装修

精装标准:每平米1200元

交房时间:2022.6.30

车位:地上56个,地下500个

销售价格:预计16500元每平米

预计销售时间:2019年7月中旬

购买方式:首付50%,贷款50%,商贷10年,不限购,不限贷,不限套,直接网签,不用等待三年,投资风险性比住宅大大降低。

项目销售状态:精装样板间即将开放,目前可做意向登记。

美林三期的开发商为大厂热门项目早安北京的开发商,延续了一贯的品质追求,已被市场所验证,更有保障。



综上所述:美林三期,投资属性与居住属性并驾齐驱,属于目前距离北京城市副中心较近且比较稀有的公寓产品,是有意在大厂置业客群的不错选择!


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